在杭州西湖区，上塘街道素有名“北上广”人群聚集的地区。这里的房价一直就是杭州的高地，并不经常出现二手房交易，但近来上塘二手房的价格却在一定程度上出现了下行的现象，引起了购房人的热议。
选择上塘二手房，您需要明确房价趋势。以2019年的数据为例，在6月份的时候，上塘的二手房均价在5.3万元/平方米左右，而到了11月份，二手房均价却下降到了4.8万元/平方米，房价下降了10%左右。
造成房价下跌的原因主要有两点：其一是楼盘老旧，特别是一些建成时间较早的老区，滞涨了多年；其二是规划调整，各区块之间的配套建设和路网整合，完善程度不同，同样制约着房价的上升。
对于购房者，购房时要理性分析市场趋势，着重考虑自己的需求，通过对各个方面的全面考虑，来达成一个理性的购房决策。