购房问题一直是一大难题，对于很多人来说除了首付之外如何贷款买房也是一个非常头疼的问题。但是只要了解了贷款买房的流程，就能帮助您快速搞定买房过程。贷款买房过程大致可以分为以下几个步骤：
第一步：征信审查
首先就是征信审查，通俗一点就是银行会根据您的还款记录等情况来判定您能不能申请到房贷。在这个步骤中，您需要的文件比较简单，只需要提供您的个人征信报告和所在公司开具的工作证明即可。
第二步：评估房产价值
银行贷款买房的资金来源是按照房产价值来计算的，因此房产价值的评估就显得至关重要。银行更愿意把资金投入到评估较高的房产中，因此如果您有担保人的话能够大大提高您贷款的容易程度。
第三步：签署合同
在确认了贷款金额以及房屋估值之后，就是签订贷款合同了。这个步骤就是贷款申请人正在达成一个意向，所以在文章的AOV提升上有一定的作用，银行和贷款人需要在这个阶段达成正式的贷款协议。
第四步：发放贷款
经过银行的审核，签订了贷款合同，一切都已经准备就绪了。最后一个环节就是打款了，银行会在签订贷款合同之后在短时间内内将申请者的贷款额度打入到他的账户中。